實(shí)施平改坡工程前需解決的六大難題
2015/10/24 11:06:15??????點(diǎn)擊：
通過我們在施工中的不斷總結(jié)，我們發(fā)現(xiàn)對舊的住宅樓實(shí)施平改坡工程不僅僅是方法，同時也是節(jié)省成本的辦法。但是在實(shí)施之前我們首先應(yīng)該了解屋頂“平改坡”需解決以下幾個問題：
1、這些住宅建成年代較早，均為平屋面，屋面漏水普遍成為影響頂層居民居住質(zhì)量嚴(yán)重的問題，如何解決屋面漏水又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質(zhì)量的關(guān)鍵。屋頂“平改坡”一方面能卓有成效地解決這些問題，另一方面通過對住宅頂部空間形態(tài)重新設(shè)計，創(chuàng)造豐富多彩的坡屋頂形式，從而豐富了住宅的第五立面，起到美化城市景觀輪廓線的作用。同時，那些對城市景觀影響不大的舊住宅如果全部實(shí)施“平改坡”有一定難度，可以采取多種形式的屋頂綠化以改善環(huán)境。2、根據(jù)舊住宅的建筑體量和不同的平面形狀，可以采取兩坡、四坡及多坡組合等多種加坡方式。加坡時考慮到坡度、色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，同時確保與相鄰建筑間的日照間距滿足城市建筑日照技術(shù)規(guī)定。對不同地區(qū)，應(yīng)注意結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)，在坡頂加以窗飾或?qū)ι綁ι交ㄟM(jìn)行處理以構(gòu)筑地方特色。3、從房屋結(jié)構(gòu)，施工周期等方面的考慮，我們在浦東新增加的坡屋頂統(tǒng)一采用輕鋼支承結(jié)構(gòu)體系，鋼支架通過預(yù)埋鐵件與屋頂新設(shè)圈梁相連接，屋面材料采取合成樹脂瓦。由于住宅建成年代早，沉降基本完成，基礎(chǔ)下土體已固結(jié)，在新增荷載不大的情況下，不會引起基礎(chǔ)下土體破壞和房屋的不均勻沉降，再加上輕鋼結(jié)構(gòu)可采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計安裝，施工進(jìn)度快、工期短、批量生產(chǎn)價格低廉。另外其它的結(jié)構(gòu)形式和屋面瓦也可用于“平改坡”，但在設(shè)計時要注意驗(yàn)算屋頂新增荷載對舊住宅結(jié)構(gòu)體系的影響。4、瓦片顏色的選擇應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，其中合成樹脂瓦色彩豐富多樣，有緋紅、磚紅、瓦藍(lán)、湖藍(lán)、豆綠等多種顏色可供選擇，自重輕，便于建筑造型，在解決屋面漏水和隔熱問題同時，為城市街景增加一道亮色。5、對于不能取消的屋頂水箱，一方面要滿足其使用功能及原有水管維修保養(yǎng)，另一方面還要考慮它與坡屋頂?shù)慕Y(jié)合，這就要根據(jù)每棟住宅不同特點(diǎn)及水箱大小、位置等因素，創(chuàng)造豐富多樣的建筑形式，將其包容于坡屋頂之中或處理成各種造型與建筑整體相協(xié)調(diào)。6、對于增加坡屋頂后的排水組織及如何利用原有排水系統(tǒng)亦要根據(jù)實(shí)際情況做出不同的處理方式：若住宅檐口為外天溝排水，可直接在原屋頂圈梁上新設(shè)鋼筋砼圈梁后做金屬彩板瓦或多彩玻纖瓦坡屋面，則雨水經(jīng)坡屋面直接排入原天溝內(nèi)排走;若檐口為女兒墻內(nèi)天溝組織排水，可敲掉部分女兒墻，新設(shè)鋼筋砼圈梁(帶外天溝)及構(gòu)造柱與原屋頂圈梁連接，新增加外天溝處設(shè)雨水管導(dǎo)入原有屋面排水系統(tǒng)。盡量利用原有系統(tǒng)能降低成本，節(jié)省造價。這回你是不是知道了我們應(yīng)該怎么更好的去調(diào)整，只要我們更好的去實(shí)施平改坡工程啦，所以我們一定要了解這些知識。
1、這些住宅建成年代較早，均為平屋面，屋面漏水普遍成為影響頂層居民居住質(zhì)量嚴(yán)重的問題，如何解決屋面漏水又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質(zhì)量的關(guān)鍵。屋頂“平改坡”一方面能卓有成效地解決這些問題，另一方面通過對住宅頂部空間形態(tài)重新設(shè)計，創(chuàng)造豐富多彩的坡屋頂形式，從而豐富了住宅的第五立面，起到美化城市景觀輪廓線的作用。同時，那些對城市景觀影響不大的舊住宅如果全部實(shí)施“平改坡”有一定難度，可以采取多種形式的屋頂綠化以改善環(huán)境。2、根據(jù)舊住宅的建筑體量和不同的平面形狀，可以采取兩坡、四坡及多坡組合等多種加坡方式。加坡時考慮到坡度、色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，同時確保與相鄰建筑間的日照間距滿足城市建筑日照技術(shù)規(guī)定。對不同地區(qū)，應(yīng)注意結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)，在坡頂加以窗飾或?qū)ι綁ι交ㄟM(jìn)行處理以構(gòu)筑地方特色。3、從房屋結(jié)構(gòu)，施工周期等方面的考慮，我們在浦東新增加的坡屋頂統(tǒng)一采用輕鋼支承結(jié)構(gòu)體系，鋼支架通過預(yù)埋鐵件與屋頂新設(shè)圈梁相連接，屋面材料采取合成樹脂瓦。由于住宅建成年代早，沉降基本完成，基礎(chǔ)下土體已固結(jié)，在新增荷載不大的情況下，不會引起基礎(chǔ)下土體破壞和房屋的不均勻沉降，再加上輕鋼結(jié)構(gòu)可采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計安裝，施工進(jìn)度快、工期短、批量生產(chǎn)價格低廉。另外其它的結(jié)構(gòu)形式和屋面瓦也可用于“平改坡”，但在設(shè)計時要注意驗(yàn)算屋頂新增荷載對舊住宅結(jié)構(gòu)體系的影響。4、瓦片顏色的選擇應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，其中合成樹脂瓦色彩豐富多樣，有緋紅、磚紅、瓦藍(lán)、湖藍(lán)、豆綠等多種顏色可供選擇，自重輕，便于建筑造型，在解決屋面漏水和隔熱問題同時，為城市街景增加一道亮色。5、對于不能取消的屋頂水箱，一方面要滿足其使用功能及原有水管維修保養(yǎng)，另一方面還要考慮它與坡屋頂?shù)慕Y(jié)合，這就要根據(jù)每棟住宅不同特點(diǎn)及水箱大小、位置等因素，創(chuàng)造豐富多樣的建筑形式，將其包容于坡屋頂之中或處理成各種造型與建筑整體相協(xié)調(diào)。6、對于增加坡屋頂后的排水組織及如何利用原有排水系統(tǒng)亦要根據(jù)實(shí)際情況做出不同的處理方式：若住宅檐口為外天溝排水，可直接在原屋頂圈梁上新設(shè)鋼筋砼圈梁后做金屬彩板瓦或多彩玻纖瓦坡屋面，則雨水經(jīng)坡屋面直接排入原天溝內(nèi)排走;若檐口為女兒墻內(nèi)天溝組織排水，可敲掉部分女兒墻，新設(shè)鋼筋砼圈梁(帶外天溝)及構(gòu)造柱與原屋頂圈梁連接，新增加外天溝處設(shè)雨水管導(dǎo)入原有屋面排水系統(tǒng)。盡量利用原有系統(tǒng)能降低成本，節(jié)省造價。這回你是不是知道了我們應(yīng)該怎么更好的去調(diào)整，只要我們更好的去實(shí)施平改坡工程啦，所以我們一定要了解這些知識。
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