平改坡工程對于舊小區(qū)改造的看法
住宅建成年代較早，均為平屋面，屋面漏水普遍成為影響頂層居民居住質(zhì)量最為嚴(yán)重的問題，如何解決屋面漏水又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質(zhì)量的關(guān)鍵。屋頂平改坡一方面能卓有成效地解決這些問題，另一方面通過對住宅頂部空間形態(tài)重新設(shè)計(jì)，創(chuàng)造豐富多彩的坡屋頂形式，從而豐富了住宅的第五立面，起到美化城市景觀輪廓線的作用。同時，那些對城市景觀影響不大的舊住宅如果全部實(shí)施“平改坡”有一定難度，可以采取多種形式的屋頂綠化以改善環(huán)境。根據(jù)舊住宅的建筑體量和不同的平面形狀，可以采取兩坡、四坡及多坡組合等多種加坡方式。加坡時必須考慮到坡度、色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，同時確保與相鄰建筑間的日照間距滿足城市建筑日照技術(shù)規(guī)定。對不同地區(qū)，應(yīng)注意結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)，在坡頂加以窗飾或?qū)ι綁ι交ㄟM(jìn)行處理以構(gòu)筑地方特色。從房屋結(jié)構(gòu)安全，施工周期等方面的考慮，比如在浦東新增加的坡屋頂統(tǒng)一采用輕鋼支承結(jié)構(gòu)體系，鋼支架通過預(yù)埋鐵件與屋頂新設(shè)圈梁相連接，屋面材料采取合成樹脂瓦。由于住宅建成年代早，沉降基本完成，基礎(chǔ)下土體已固結(jié)，在新增荷載不大的情況下，不會引起基礎(chǔ)下土體破壞和房屋的不均勻沉降，再加上輕鋼結(jié)構(gòu)可采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)安裝，施工進(jìn)度快、工期短、批量生產(chǎn)價格低廉。另外其它的結(jié)構(gòu)形式和屋面瓦也可用于“平改坡”，但在設(shè)計(jì)時要注意驗(yàn)算屋頂新增荷載對舊住宅結(jié)構(gòu)體系的影響。其實(shí)不管是破舊小區(qū)還是平房，平改坡都是需要一定的條件的，只有滿足條件才可以進(jìn)行改造，平改坡的目的大家都是知道的。以上就是小編總結(jié)的幾點(diǎn)條件和原因，大家都多多了解一下。平改坡是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，不過不過有多大的困難我們都會迎難而上的。
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